商业地产、商业综合体、写字楼、购物中心
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2026年二季度末，人民币房地产贷款余额为50.74万亿元，同比下降4.9%，上半年减少1.23万亿元。
同期，房地产开发贷款余额为12.65万亿元，同比下降8.5%，上半年减少5402亿元。个人住房贷款余额为36.29万亿元，同比下降3.8%，上半年减少7163亿元。
房地产开发贷款整体收缩中，商业开发同样面临融资萎缩，且商业地产空置率居高不下，信贷减少将抑制新项目推进。
上半年，房地产行业债券融资总额为3158.8亿元，同比增长21.7%。从融资结构来看，信用债融资1766.1亿元，同比增长11.8%，占比55.9%；海外债融资171.7亿元，同比增长199.4%，占比5.4%；资产支持证券（ABS）融资1221.0亿元，同比增长27.5%，占比38.7%。
打开永久阅读页 ↗商业开发企业同样受益于整体融资环境改善，尤其是信用债和ABS融资增长，可为其商业项目提供资金支持，但海外债占比小，影响有限。
陆家嘴发布2026年半年度报告，公司上半年实现营业收入80.98亿元，同比增长22.75%；归属于上市公司股东的净利润为11.08亿元，同比增长35.91%。
打开永久阅读页 ↗公司商业开发业务贡献部分利润，业绩增长对商业地产领域有正面信号。