招商蛇口子公司5.065亿元摘牌深圳华侨城所持会展运营50%股权，取得深圳国际会展中心运营控制权

招商蛇口子公司以5.065亿元摘得华侨城持有的国际会展50%股权。8月31日，招商蛇口（001979.SZ）披露关于公司以公开摘牌方式购买深圳市招华国际会展运营有限公司50%股权的进展公告。公告显示，公司全资子公司深圳招商房地产有限公司通过北京产权交易所公开摘牌，获得深圳华侨城股份有限公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司持有的深圳市招华国际会展运营有限公司50%股权。本次交易以现金形式支付，交易价格为5.065亿元。

财务数据显示，截至2025年末，深圳华侨城资产总额为959.91亿元，负债总额为684.82亿元，净资产为275.09亿元。2025年，该公司实现营业收入110.62亿元，归属于母公司股东的净利润为-23.1亿元。截至2026年3月末，深圳华侨城资产总额为924.26亿元，负债总额为651.09亿元，净资产为273.17亿元。2026年1至3月，该公司实现营业收入21.19亿元，归属于母公司股东的净利润为-1.37亿元。

本次交易所涉的深圳国际会展中心（一期）项目位于深圳市宝安区沙井街道，包含会展中心用地及十一宗配套商业用地。根据《深圳国际会展中心项目（一期）建设运营监管协议书（2021修正）》，该项目采用“建设-运营+综合开发”模式实施，市政府通过配套商业用地土地使用权招标方式选择社会投资人，由社会投资人建设会展中心项目并负责运营及配套商业用地综合开发。会展运营公司由招商蛇口与华侨城专门成立，负责会展中心项目运营。会展中心项目占地面积125.53万平方米，总建筑面积159.9万平方米，室内展览面积40万平方米，于2016年9月开工建设，2019年9月落成，2019年11月启用运营。

会展运营成立于2017年5月5日，注册资本为1000万元，已完成实缴，由招商蛇口全资子公司深圳招商与深圳华侨城各持股50%。截至2025年末，会展运营资产总额为5.43亿元，负债总额为6.52亿元，净资产为-1.09亿元。2025年，会展运营实现营业收入5.58亿元，归属于母公司股东的净利润为0.41亿元，经营活动产生的现金流量净额为1.99亿元。

截至目前，深圳华侨城本次出让的会展运营50%股权处于被质押状态，质权人已出具关于挂牌转让质押股权的书面同意函。在交易协议生效后，深圳华侨城将解除质押。