重庆南岸区以市场化重组盘活百万平方米重庆湾项目，该项目曾为建面150平方米以上住宅销冠，采取债务重组与新增融资方案，不依赖财政投入

位于两江四岸核心区中心位置的重庆湾项目，在2025年至2026年期间登顶重庆建面150平方米以上住宅成交金额、套数、面积三项榜首。该项目为百万方滨水综合体大盘，因多重历史因素交织一度陷入停滞。针对这一局面，南岸区委、区政府组建专项工作专班，统筹推进市场化重组方案制定与落地。

2025年1月，中国长城资产与融创达成深度融资合作，开展债务重组与新增续建融资，制定“债务重组+新增融资+品牌共建”综合解决方案。同年9月，项目首笔资金到位，并于12月正式开工建设。重庆湾成为两江四岸迄今体量最大的城市更新实践项目。

在项目盘活过程中，南岸区采取了不经司法拍卖、依靠市场化协商谈判达成债务重组的方式。政府在其中提供信用背书与制度供给，中国长城资产负责顶层设计与资金注入，融创中国输出产品力与运营经验，三方协作将复杂债务纠纷转化为城市发展动力。

重庆湾项目周边配套持续推进，江岸天街、江南隧道已相继投用，故宫文物南迁纪念馆、慈云寺等文化遗存分布于项目周边。