绿城服务2026上半年收入98.71亿元增6.3%，核心经营利润12.49亿元增16.3%，在管面积5.80亿平方米增8.2%

2026年上半年，绿城服务集团实现收入98.71亿元，同比增长6.3%；毛利19.69亿元，同比增长8.9%，毛利率20.0%，同比提升0.5个百分点；核心经营利润12.49亿元，同比增长16.3%；归母净利润7.06亿元，同比增长15.2%。同期，公司销售及营销开支下降3.9%，行政开支下降1.5%，净利率为7.3%，同比上升0.5个百分点。

截至2026年6月30日，绿城服务在管面积达5.80亿平方米，同比增长8.2%；在管项目3882个，覆盖全国194个城市。从区域分布看，杭州在管面积占比16%，宁波占6.8%，其他长三角区域占36.1%，长三角整体占比接近60%；从收入角度看，长三角在管项目收入占比合计达67.7%。

公司上半年储备面积同比下降6.3%至3.26亿平方米。绿城服务方面表示，此举源于严控增量项目准入门槛、强化储备面积过程管控及风险管控，同时主动退出部分非核心城市及存在交付风险的储备项目，以降低潜在交付风险。上半年新拓年饱和营收14.6亿元，其中核心重点城市占比94.6%；从业务业态看，非住宅业态占比达60.4%。上半年千万元级地标项目数量超过去年同期，桐庐县域大物业模式成为浙江全省样板。

从收入结构看，物业服务仍是绿城服务最大的收入和利润，上半年收入约73亿元，占整体收入的74.0%，同比增长10.1%；园区服务收入12.66亿元，占整体收入的12.8%，同比下降6.7%；咨询服务收入13.05亿元，占整体收入的13.2%，同比增长0.4%。园区服务是三大业务中唯一出现下滑的板块，主要受园区产品品类聚焦及物业资产服务受房地产环境影响所致。其中，园区产品及服务收入下降8.9%，与主动关停部分亏损零售门店、精简产品SKU有关；物业资产管理服务收入下降13.1%。

尽管园区服务收入承压，其毛利率同比提升2.0个百分点至28.6%，为三大业务中毛利率最高且提升幅度最大的板块。物业服务毛利率为16.0%，同比提升0.7个百分点；咨询服务毛利率为33.8%，同比提升0.7个百分点。

现金及银行结余为65.59亿元，较2025年同期增长17.1%。