万物云中期营收191.1亿元同比增5.4%，拟派息8.2亿元，剔除开发商业务净利润7.1亿元增5.3%

万物云空间科技服务股份有限公司发布2026年中期业绩。报告期内，公司实现营业收入191.1亿元，同比增长5.4%；核心净利润12.63亿元，同比下降1%。剔除开发商业务影响后，核心净利润为10.99亿元，同比增长7.3%。公司拟派付中期股息合计8.2亿元。截至2026年6月30日，公司货币资金余额为103.7亿元。

业务结构方面，循环型业务收入为173.53亿元，同比增长6.4%，占总收入的90.8%。住宅物业服务收入109.4亿元，同比增长6.5%，占总收入的57.3%。物业及设施管理服务收入56.28亿元，同比增长8.9%，占总收入的29.5%。非开发商业务收入181.3亿元，同比增长8%，占总收入超过九成；开发商相关业务收入9.78亿元，同比下降27%。

项目调整方面，上半年公司主动退出低毛利、低回款或难以通过运营改善实现合理回报的住宅项目139个，涉及年化饱和收入7.4亿元。退出原因包括开发商原因造成的大面积空置（40%）、收购资产包中不符合“蝶城”战略的非核心项目（20%）、业委会变化导致服务承诺难以持续（15%）以及合同到期后的正常商业不续约（15%）。同期，公司新签约住宅项目207个，对应年化饱和收入8.4亿元。

关联交易方面，与股东的持续关联交易收入为8.2亿元，同比下降30%，占总收入的比重降至4.3%，创历史新低。关联方贸易应收款项为17.7亿元，较2025年末减少2.9亿元。工抵资产期末余额为51.6亿元，上半年去化约1亿元。上海浦东新区的滨江万科中心项目作为回收的工抵资产，商业出租率从34%提升至近83%。

其他业务方面，居住相关资产服务收入9.0亿元，同比增长5.2%；毛利2.1亿元，同比增长9.5%。房屋经纪业务中，朴邻二手房买卖新增签约业绩1.9亿元，成交6429单，同比增长10%；在管项目中的二手房买卖市占率提升至18.06%。装修服务中，研选家来自物业渠道的有效线索占比达到59.65%。修缮业务收入3.13亿元，同比增长45.3%。行政开支同比减少4304万元，降幅4.9%，占收入比重为4.4%。