新城控股子公司贵港恒悦以贵港吾悦广场抵押担保2026年公司债券第一期品种一，截至6月底已开业181座商场，上半年商业运营收入71.12亿元

2026年9月17日，新城控股发布公告，其控股子公司贵港恒悦商业管理有限公司以其持有的贵港吾悦广场，为新城控股2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）品种一提供抵押担保，抵押权人为本期债券受托管理人中信证券股份有限公司。贵港吾悦广场位于广西壮族自治区贵港市港北区金港大道699号，坐落于金港大道以南、广场中路以东。

2026年9月初，新城控股召开投资人沟通会，董事长王晓松围绕融资空间等问题与投资人进行了沟通。公司明确，正试图通过多层次REITs等工具，利用吾悦广场获取融资，为开发板块出清争取窗口期。截至2026年6月底，新城控股已布局超210座开业及在建商场，其中181座已开业，整体出租率超过98%。2026年上半年，新城控股商业运营总收入71.12亿元，同比增长2.42%；商业运营收入约占集团收入的40%，贡献约80%的毛利润。

这并非新城控股首次以吾悦广场作为底层资产进行融资。截至2026年6月底，新城控股拥有账面价值1209.2亿元的投资性房地产，其中已用于抵押借款的账面价值1121.65亿元，超过92%的投资性房地产已被抵押融资。