太古地产2026年上半年收入94.14亿港元同比增8%，股东应占经常性溢利46.61亿港元增36%，内地零售物业租金增13%

太古地产在2026年上半年实现收入94.14亿港元，同比增长8%；股东应占经常性溢利约46.61亿港元，同比增长36%。作为核心业务板块，物业投资收入达66.93亿港元，同比增长1.8%。其中，零售物业租金收入为37.68亿港元，同比增长约3.2%；办公楼租金收入为26.38亿港元，住宅租金收入为2.19亿港元，两者均与2025年基本持平。

内地业务在零售物业板块中表现突出，上半年租金收入总额达到25.72亿港元，同比增长13%。太古地产披露，2026年上半年旗下内地商场零售销售额全线上涨，应占零售销售额（不包括汽车零售商的销售）同比增长23%。内地物业组合贡献的租金收入在总租金收入中的占比从2025年底的43%提升至46%。

具体项目方面，上海兴业太古汇自2025年6月LV“路易号”开幕后客流量大幅上涨，品牌组合持续向高端化调改，推动2025年全年销售额同比增长5成。2026年上半年，该项目引进劳力士旗舰店，零售销售额涨幅进一步推高至82.2%，租金收入总额同比增长29%，位列各项目之首。上海前滩太古里和成都太古里销售额均实现14%的涨幅，租金收入总额分别增长16%和14%，出租率均保持在98%。广州太古汇作为华南重奢项目，零售销售额和租金收入分别增长9%和11%。

香港市场方面，太古地产的零售物业租金收入也实现增长。2026年内地零售市场呈现改善迹象，零售业整体处于稳定复苏阶段，金饰、钟表及珠宝等类别表现出色。