2026年前七个月全国法拍住宅挂拍24.5万套同比增23.1%，成交8.9万套增42.7%，清仓率36.2%

2026年前七个月，全国住宅法拍市场挂拍量明显增加。市场机构数据显示，1至7月全国355个城市的法拍住宅合计挂拍24.5万套，同比增长23.1%；同期成交8.9万套，同比增长42.7%，清仓率同比提高4.97个百分点，达到36.2%。成交增幅主要在二季度后扩大，前七个月成交量已相当于2025年全年的近八成。

与2025年相比，法拍住宅的挂拍和成交走势出现变化。2025年全年，全国法拍住宅挂拍32.2万套，同比下降10.7%；成交11.3万套，同比下降3.3%。进入2026年，挂拍量由降转增，成交量增速明显高于挂拍量增速，市场活跃度有所提升。

价格方面，2026年前七个月法拍住宅均价同比下降9%。以广州200套样本为例，住宅进入司法处置的债务并不单一，涉及多种类型的债权关系。