北京房山、顺义两宗涉宅用地底价成交，电建地产与银盛泛美以16.63亿元竞得

8月11日，北京出让两宗涉宅用地，分别位于房山区和顺义区。两宗地块均以底价成交，总成交金额16.63亿元，总规划地上建筑面积约10.32万平方米。

房山区地块为良乡大学城主园区FS00-0120-0029、0028地块，用地性质为二类城镇住宅用地和商业用地，出让面积48335.56平方米，规划建筑面积71500.19平方米，限高45米，住宅容积率1.7，起始价9.56亿元。该地块由中国电建地产集团有限公司旗下北京海赋丰业房地产开发有限公司以底价竞得，成交楼面价13371元/平方米。该宗地块是2026年以来房山区首次推出并成交的涉宅用地。

顺义区地块为马头庄村剩余地块综合改造土地一级开发项目二期SY00-1801-0503地块，用地性质为二类城镇住宅用地，土地面积26405.04平方米，规划建筑面积31686.04平方米，容积率1.2，起始价7.07亿元。该地块由北京银盛泛美房地产开发有限公司以底价竞得，成交楼面价22313元/平方米。北京银盛泛美房地产开发有限公司控股股东为辽宁银盛水泥集团有限公司。

8月12日，北京还将有3宗涉宅用地出让，地块分别位于海淀四季青、石景山刘娘府和石景山苹果园，总起始价122.73亿元。其中，海淀四季青地块起始价85.55亿元，为2026年北京涉宅用地起始总价最高的地块，起始楼面价59987元/平方米。