2026年上半年国有大行个人房贷余额约24万亿元 较年初减少约5000亿元 房贷最长年限延至40年
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截至2026年上半年末，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行六家国有大型银行的境内个人住房贷款余额合计约24万亿元，较2025年末减少约5000亿元。分银行看，建设银行和工商银行的房贷余额降幅居前，期末余额均已降至6万亿元以下；农业银行、中国银行、交通银行和邮储银行的房贷余额也均较上年末有所下降。
从全国范围看，中国人民银行此前公布的数据显示，2026年二季度末，人民币房地产贷款余额为50.74万亿元，同比下降4.9%，上半年减少1.23万亿元。其中，房地产开发贷款余额为12.65万亿元，同比下降8.5%，上半年减少5402亿元；个人住房贷款余额为36.29万亿元，同比下降3.8%，上半年减少7163亿元。
近期，多部门发布房地产相关政策，从信贷制度、商品房销售规则、购房支持等多个维度作出安排。在个人房贷方面，个人住房贷款最长年限由30年调整至40年，旨在降低购房者月供压力。各银行对该政策的落地执行进度不一，部分银行已开始对存量客户开放延期申请入口。