房地产开发、住宅销售、商品房
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香港金管局公布，6月份新申请贷款个案按月增加12.5%，至12117宗。6月份新批出的按揭贷款额按月增加25.8%，至506亿元。其中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加32.3%，至155亿元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加21.6%，至289亿元；涉及转按交易所批出的贷款增加30.6%，至62亿元。
6月份新取用按揭贷款额按月增加17.6%，至277亿元。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由5月份的73.8%下降至6月份的70%。以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例，由5月份的1.2%上升至6月份的1.3%。
6月份未偿还按揭贷款总额按月增加0.4%，至19550亿元。按揭贷款拖欠比率为0.11%，仍维持于低水平，经重组贷款比率维持于接近0%。
按揭贷款申请和批出额环比增长，表明住宅市场交易活跃度回升，但利率定价结构变化（HIBOR占比下降）可能影响购房成本，对住宅开发商销售和资金回笼有利有弊。
2026年1至7月，前100家房企累计销售额约18042.1亿元，同比降幅较1至6月收窄0.6个百分点，连续五个月收窄。保利发展、中海地产、华润置地全口径销售额排名前三，分别为1500亿元、1494.6亿元和1306亿元。招商蛇口和绿城中国销售额分别为1098.6亿元和1070亿元，进入千亿元阵营。千亿元房企共5家，与2025年同期持平；百亿元房企共39家，较同期减少10家。
从权益销售额看，中海地产和保利发展分别以1375.1亿元和1182亿元位居前列。中海地产、华润置地、中国金茂累计同比保持正增长，其中中海地产同比上涨13.3%。四家房企权益销售额同比增幅超过100%，中建玖合以222.6%的增幅居首，龙翔控股集团增长193.8%，联泰地产增长185.8%，天健集团增长140.9%。
7月16日，杭州“望天际”项目首开66套江景房源开盘售罄，总销售额约33.6亿元，整体备案均价14.23万元/平方米，最高单套总价突破1.52亿元。安澜上海东区一批次7月31日开盘，30分钟告罄，销售额33.6亿元。上海绿城·悦海棠累计认购客户946组，认购率415%，刷新2025年至2026年上海新房单一批次认购量和认购率两项纪录。
深圳安居房项目山樾湾花园配售均价4.26万元/平方米，总价255万元起，1至7月成交1246套，位列深圳全市第一。重庆海成金开郡周度成交53套、1.39亿元，位列重庆双榜榜首。部分远郊或产品力偏弱的项目面临去化压力，新规产品入市叠加二手房价差收窄，刚需客群考量更为审慎。
7月，30城新建商品住宅销售面积同比小幅增长，其中一线城市增幅较高，二线代表城市同比微降，三四线代表城市同比微增。上海杨浦区地块以161.2亿元总价、102023元/平方米楼板价刷新杨浦区宅地单价纪录。
百强房企销售额降幅连续五个月收窄，一线城市及高端改善项目热销，显示市场边际改善；但百亿房企数量减少、远郊项目去化承压，反映中小房企和弱质项目仍在底部运行，整体行业尚未形成全面回暖，方向判断为混合偏积极。
新世界发展旗下九龙塘玫瑰街楼盘滶蘊加推最后3伙两房单位，将于下周二起发售。该批单位包括6楼E1室、8楼E1室及8楼E7室，实用面积515至561平方呎，成交价1803.11万至1897.11万港元，实用呎价32560至35012港元。
滶蘊本月已连环售出5伙两房户，套现逾8800万港元；项目累计售出64伙，套现逾27亿港元，创2026年单日套现金额新高。此前通过招标售出的大宅平均售价逾5600万港元，实用呎价近4万港元。其中一间四房天台特色户成交价9144万港元，实用呎价56866港元，呎价创2026年豪宅楼花新高。
新世界发展旗下楼盘加推最后单位，销售业绩创2026年单日套现新高及豪宅楼花呎价新高，显示高端住宅市场需求旺盛，对住宅开发行业形成正面信号。