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行业情报 · 7.2

商业开发

商业地产、商业综合体、写字楼、购物中心

7天有效净影响+9较上一7天 -2
相关事件67天统一口径
有效总影响12方向取绝对值后聚合
平均置信度79%综合判断
来源独立性100%4 个独立来源
上一周期净影响+11上一7天
总影响变化率-56%相对上一周期
影响扩散速度0.9有效事件 / 日
事件集中度26%越高越依赖少数事件
正负分歧度28%越高代表多空越均衡
原始平均强度60用于对照有效影响
7天 · 影响趋势

7天有效影响趋势

上一周期更新于 4/8/2026 01:21
事件方向构成正向 4 · 负向 1 · 混合/中性 1
影响周期

短中长期影响拆分

同一7天窗口内按影响期限拆分。

分析方法 effective-impact-v1
即时00% 有效影响占比
短期4156% 有效影响占比
中期3244% 有效影响占比
长期00% 有效影响占比

有效影响综合方向、强度、置信度、重要度、时间衰减、来源验证与新颖度。

事件依据

事件影响依据

已筛选 07-28 15时 时间桶;再次点击该时间点可取消筛选。

7天 · 1清除筛选
宏观政策、经济数据与全球环境
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国内宏观A股07-28 17:05中期重要度 751 个独立来源

2026年上半年人民币房地产贷款余额减少1.23万亿元,同比降4.9%,其中开发贷减少5402亿元,个人住房贷减少7163亿元

2026年二季度末,人民币房地产贷款余额为50.74万亿元,同比下降4.9%,上半年减少1.23万亿元。

展开完整正文(2 段)

同期,房地产开发贷款余额为12.65万亿元,同比下降8.5%,上半年减少5402亿元。个人住房贷款余额为36.29万亿元,同比下降3.8%,上半年减少7163亿元。

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为什么影响商业开发

房地产开发贷款整体收缩中,商业开发同样面临融资萎缩,且商业地产空置率居高不下,信贷减少将抑制新项目推进。

商业物业开发融资同步收紧零售与办公需求疲软叠加信贷收缩
行业供需、价格、产能与产业链变化
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7天内暂无行业类事件。
公司经营、订单、项目与资本动作
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7天内暂无公司类事件。