广开控股累计战新产业投资超400亿元，被投企业IPO超30家总市值超5000亿元，旗下产园REIT出租率下滑

广州开发区控股集团有限公司日前发布数据称，公司深度聚焦“双碳”智造、新能源汽车、生物医药、光电显示、商业航天等产业赛道，已投资布局项目超400个，累计战略性新兴产业投资超400亿元；所投项目中成功IPO企业超30家，总市值超5000亿元。

在重大产业项目方面，广开控股投资中科宇航后推动其总部落户区内并布局发射配套基地；参投粤芯半导体四期项目，带动半导体上下游企业集聚；战略投资小鹏汽车，助力其在开发区打造新能源智造基地；领投小鹏汇天，推动全球首个飞行汽车量产工厂落子广州开发区。

广开控股于2024年9月将旗下约27万平方米的“三创”园区作为底层资产成功打包发行易方达广开产园REIT（代码：180105）。受区域供应量较大及市场租金下滑等多重因素影响，截至2026年8月，“三创”园区整体出租率有所下滑。

截至2026年上半年，园区已进驻企业228家，其中国家级、省、市级专精特新企业78家，高新技术企业114家，集聚森锐科技、中科天元等一批科创企业，并成功孵化杰创智能、宏景科技、迈普医学、纬德信息、慧智微等多家上市企业。

“十五五”时期，广开控股将以REITs资产证券化作为科技园区板块发展路径，以“产业生态运营+REITs资产证券化”双轮驱动，打造可复制、可扩募的资产循环平台，并重点培育广开云领科技城等自有资产。同时拓展Pre-REITs市场化收购，聚焦粤港澳大湾区、长三角、京津冀等核心区域，加快并购区位良好、产权清晰、具备稳定出租基础的工业和商业持有型资产。