英伟达签下最高500亿美元数据中心租约，德州工业园将部署数十万颗GPU

英伟达已签署一份价值最高500亿美元的数据中心租赁协议，租用Hut 8位于德克萨斯州的Beacon Point园区。该园区规划容量为1吉瓦，将部署数十万颗英伟达图形处理器，且已落实电力供应保障。Hut 8此前披露，该园区15年基础租期内合同价值为196亿美元，若行使全部续约选择权，30年总价值可升至502亿美元。Hut 8当时未透露租户身份，仅称其为“现有投资级客户”。知情人士确认，该租户正是英伟达。

英伟达发言人表示，公司正通过DSX AI工厂架构与生态系统合作伙伴合作，加速高效AI基础设施的部署。DSX是英伟达的全栈AI工厂架构，旨在帮助设计、构建和运行大规模AI数据中心，将公司技术与合作伙伴设备相结合。

英伟达的信贷市场信号引发关注。ICE Data Services数据显示，英伟达五年期信用违约互换盘中一度上涨约14个基点，最高升至每年约82个基点，创下该合约自2025年11月开始活跃交易以来的最大盘中升幅。这一动向发生在多则重磅融资报道密集曝光的背景下，包括英伟达与SK海力士母公司合作计划价值超过5000亿美元，以及英伟达正就向OpenAI提供高达2500亿美元的担保、助其租赁美国数据中心算力展开谈判。

批评者数月来持续警示上述交易的循环性质：英伟达向部分公司提供融资或入股，而这些公司通常又反向购买或使用英伟达芯片。此类融资往往需要借助投资级信用评级方能成立，而OpenAI、Anthropic等快速消耗现金的AI企业本身难以达到这一评级门槛。大型企业的背书与支持是帮助相关AI基础设施债务获得较高评级的关键。

英伟达最新季度财报显示，公司尚未开始支付的数据中心租赁款项规模达324亿美元，主要用于研发投入；2025年同期该数值为74亿美元。双方3月签署的Beacon Point一期98亿美元租约占到上述总额近三分之一。Hut 8已于7月20日宣布Beacon Point园区全面完成商业化出租。该园区按英伟达DSX AI工厂参考架构设计，专门为千兆瓦级AI基础设施打造。