北京楼市新政满一周：二手房成交2450套环比增8.6%，新房到访量涨15%

北京于8月7日出台楼市优化政策，至今已满一周。新政实施后，市场出现积极变化，部分新房项目到访量增加，二手房带看和咨询量有所提升。新政施行后首个周末，丰台区某项目到访量环比上涨15%，成交涨幅达30%；某央企项目到访120余组，环比增长40%，成交环比增长36%。通州八里桥等五环外项目首日到访量环比上涨约两成，大兴多个楼盘客户复访率明显提升。

线上监测数据显示，新政一周内，用户主动发起微聊对数周环比上涨4.6%，用户回复率小幅上行，微聊沟通深度环比提升4.3%。留电用户数环比上涨5.9%，预约带看确认量增长33.3%。8月7日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，围绕优化住房限购政策、完善房屋赠与政策、加大住房公积金支持力度推出7项措施。非京籍居民家庭购买五环内商品住房，需连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上。

新政实施后前六天，北京二手房成交2450套，环比增长8.6%，同比增长2%；新房成交451套，环比增长4.4%，同比下降22.1%。2026年1-7月，北京二手商品住宅累计成交10.76万套，同比增长6.2%；7月成交1.4万套，同比仍增长9.8%。新房方面，1-7月累计成交2.54万套，同比增长3.6%；7月成交3113套，环比下降26%，同比仍增长8%。