房地产开发、住宅销售、商品房
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上半年，房地产行业债券融资总额为3158.8亿元，同比增长21.7%。从融资结构来看，信用债融资1766.1亿元，同比增长11.8%，占比55.9%；海外债融资171.7亿元，同比增长199.4%，占比5.4%；资产支持证券（ABS）融资1221.0亿元，同比增长27.5%，占比38.7%。
打开永久阅读页 ↗债券融资总额同比增长21.7%，信用债和ABS均增长，海外债大幅增长，显示行业融资环境回暖，有助于缓解房企流动性压力，对住宅开发企业形成正面支撑。
香港中半山项目“波老道21号”近期单月内成交7套单位，总套现近15亿港元，单套均价超过2亿港元。项目二期“应天”一套顶层连天台大宅以3.8亿港元成交，呎价达12.6万港元，刷新2026年全港一手住宅呎价最高纪录。项目自6月初推出16伙大户房源招标销售，短期内售出5伙，套现超过12亿港元，同时带动一期房源去化2伙，合计套现近15亿港元。
2025年香港跨境财富管理规模同比增长10.7%，达2.95万亿美元，首次超越瑞士，成为全球最大跨境财富管理中心。香港依托法治体系、资本自由流动机制和税制环境，吸引全球高净值人群与家族资本配置核心资产。
买家结构中内地客户占比超过五成，行业覆盖科技、金融、矿业、电子等领域。多套组合购置成为趋势，部分家族买家一次性入手相邻或不同层多套单位，满足家族聚居与私密独立需求。2023年香港家族办公室数量约2700家，2025年攀升至近3400家，两年增幅达25%。
波老道地块自2011年由长实从政府拍卖获取后，香港中半山再无新增住宅土地出让。项目二期“应天”共提供66伙分层住宅单位，其中60伙标准分层单位实用面积由1875至2193平方呎，另有2套顶层连天台大宅及4伙连前庭特色户。项目配备独立住客专用会所及户外恒温泳池等设施。
长实旗下豪宅项目快速去化并创呎价新高，直接体现香港超高端住宅的强劲需求与定价能力，对板块内其他豪宅开发商形成正面示范，短期有望推动股价和估值修复。
招商蛇口旗下招商局地产（北京）有限公司完成工商变更，注册资本由80亿元增至235亿元。该公司成立于2004年10月，法定代表人吕传来，主要从事房地产开发业务。招商蛇口持有该公司全部股份。
打开永久阅读页 ↗注册资本大幅增加直接提升公司资本实力，有利于其房地产开发业务拓展和信用评级，但行业整体仍面临调整压力，影响有限。