住宅开发

项目全盘累计售出161伙，占总单位数目逾九成，总套现金额接近118亿元。目前仅余少量1座及2座的764方呎两房单位待售。

本次买家为本地大家族。该项目此前亦吸引外国金融高才和专才，曾出现逾20组同一客人购入两伙或以上的大手交易。

2024年12月，汇碧五号与合肥建长签署股份转让协议，将其持有的长鑫科技1.56%股份（合计90131.42万股）以20亿元总价转让给合肥建长，对应每注册资本单价2.22元。碧桂园在当时的公告中表示，出售事项所得款项将用作公司的一般运营资金，目前打算主要用于保交楼等项目建设开支。

2023年10月，碧桂园正式出现债务违约，随后抛出147亿元境内债展期方案，并宣布正式启动境外债展期。2023年中报显示，截至2023年上半年末，碧桂园现金及现金等价物为1011.15亿元，总负债为13641.6亿元，其中短期借贷及长期借贷当期到期部分为1087.03亿元。2024年2月28日，EverCreditLimited向香港特别行政区高等法院提出对碧桂园的清盘呈请，主要涉及一笔本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。2026年2月16日，香港高等法院正式颁令撤销该起清盘呈请。

2026年7月27日，长鑫科技在科创板上市，发行价为8.66元/股，发行市值约5792亿元。截至当日收盘，长鑫科技报49元/股，总市值超3.27万亿元，股价涨465.82%，换手率超66%，全天成交额超1400亿。碧桂园若仍持有90131.42万股长鑫科技，对应市值将达441.64亿元。长鑫科技成立于2016年，总部位于安徽合肥，是中国规模最大的动态随机存取存储器（DRAM）研发设计制造一体化企业，采用IDM业务模式。公司创始人朱一明曾创立兆易创新。作为国内第一、全球第四的DRAM厂商。

长鑫科技2025年营业收入达617.99亿元，同比增长155.6%；归母净利润18.75亿元，实现扭亏。2026年一季度，长鑫科技实现营业收入508亿元，同比增长719.13%；净利润330.12亿元；归属于母公司所有者的净利润247.62亿元，同比大幅增长1688.30%。

目前，项目847方呎的3房户仅余最后3伙。柏傲莊系列重推以来，累计售出390伙，套现逾64亿港元。

2月珠江新城马场地块经过243轮竞价，越秀集团旗下公司以236亿元摘得，该成交总价位居广州土地出让史第二位，创2010年以来新高。6月15日白云黄边北路地块经过27轮竞价，保利以13.49亿元、溢价率23.87%拿地。6月30日琶洲中二区地块经过88轮竞价，越秀以13.75亿元、溢价率46.28%拿下。7月20日白云政通路西侧地块经过15轮竞价，越秀以10.12亿元、溢价率16.05%获得。

越秀地产年内在天河、海珠、白云三大核心主城区获取三宗地块，仅在广州公开市场投入重金，外地仅在上海、成都少量拿地并合作参股杭州项目。保利发展上半年在广州公开招拍挂市场仅斩获两宗地块，分别位于白云和花都，总拿地金额超20亿元。保利在前7个月招拍挂拿地投入接近500亿元，重点布局深圳、上海、杭州、中山、三亚等城市。

保利发展2026年1至6月累计签约面积631.94万平方米，同比减少11.44%；累计签约金额1351.06亿元，同比减少6.93%。保利在广州持有冼村保利天御、金融城面粉厂地块、琶洲南地块等多个待开发项目，存量货值储备充足。