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2026年上半年全国大宗资产交易额1212亿元同比增长76.2%，一线城市占比65.3%，内资主导买家，外资占比仅3%
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重要度80
影响方向正向
影响强度+75
分析置信82%
6月底，某一线城市核心区一处小区底商挂牌出售。过去几年，小区底商是开发商最难去化的资产之一，挂牌一两年无人问津的情况并不罕见。但此次挂牌后，多名买家前来问价，资产最终以小幅溢价成交。2026年以来，类似成交逐渐增多，一二线城市商业、办公、酒店和豪宅的问询量及成交量均比2025年明显增加。高力国际数据显示，2026年上半年，全国大宗资产交易额为1212亿元，同比增长76.2%。
成交放量并不意味着市场普遍转暖。2026年成交的资产大多有两个共同点：资产质量较好，降价后具备吸引力；经营相对稳定，能够持续产生现金流。买
关联行业
影响路径
大宗商业资产交易额同比大增76%，上海、北京办公及酒店资产成交活跃，买家看中稳定现金流，商业物业投资信心明显回升。
内资机构价格折让下收购核心办公及酒店资产稳定租金收益吸引长期资本一线城市优质物业交易活跃度提升